Miten vuokrata asunnon huijaamatta?

Tähän mennessä löytää vuokrattu huoneistomelko helposti - satoja ja tuhansia monipuolisimpia mainoksia ovat sanomalehdissä, aikakauslehdissä, internetissä tai vain sisäänkäyntien napoilla ja ovissa. Voit myös ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään tai yksityiseen kiinteistönvälittäjään.

Kun etsit asuntoa viraston tai yksityisen toimiston kauttavälittäjä on aina riski "päästä" Kidalovo. Tässä "kidalovissa" on monia muunnelmia. Esimerkiksi kiinteistönvälittäjät voivat maksaa ennakkomaksun vuokralaisesta ja katoavat, he voivat vuokrata saman asunnon kymmenelle vuokralaiselle ja rahojen vastaanottamisen jälkeen katoavat taas.

Voit suojata itsesi tästä petoksesta huolimatta sinun on valittava huolella välittäjien valinnassa tai erittäin varovainen hakea asumista itsenäisesti.

Tarjoaa talletuksen ennennäytetään kotelo, pitäisi varoittaa. Erityistä valppautta olisi myös osoitettava, jos ehdotettu hinta on paljon pienempi kuin tämäntyyppisten asuntojen keskimääräinen keskiarvo - on täysin mahdollista, että jotain on "epäpuhdasta". Voi olla, että tämä hinta on vain syötti, itse asiassa asunto on paljon kalliimpaa.

Kun haet kiinteistötoimistoon, sinun pitäisivoit kerätä lisätietoja siitä. Kuinka kauan virasto on ollut olemassa? Miten siitä omistajat asunto, entiset vuokralaiset vastata? Mitkä asiakirjat vahvistavat viraston legitiimiyden?

On myös selvitettävä, mihinse on palvelu, jonka virasto maksaa. Hyvä viranomainen tekee toimeksiannostaan ​​vasta sen jälkeen, kun vuokralaisen ja vuokranantajan välinen sopimus on tehty. Voi kuitenkin käydä niin, että potentiaalinen vuokralaitos tarjoaa vain tietopohjaa vuokrattavien asuntojen osoitteiden kanssa. Tosi, kuinka monta näistä osoitteista on todellinen - tämä on iso kysymys ...

Kun itse etsit asuntoa, riskisekaantuu huijareihin vieläkin korkeammalle. Niiden mainosten, kuten "vuokrata asunto ilman välikäsiä", voivat kätkeä nämä välittäjät. Siksi ensimmäinen asia, jota sinun on vaadittava mahdollisilta asunnon omistajilta, on passi ja asiakirjat oikeus omistaa tämä asunto.

Jos muun kuin omistajan asunnossa rekisteröidään myös muita henkilöitä, esimerkiksi perheenjäseniä, heidän on annettava suostumus vuokrasopimukseen, muuten liiketoimi ei ole laillista.

Tähän mennessä parasta ja periaatteessa,Ainoa tapa suojella itseäsi asunnon petoksesta on tehdä kirjallinen sopimus vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Millä oikeudellisella voimalla tällainen sopimus on saatu vasta notaarin notaarion jälkeen.

Työsopimuksessa, joka on tehtävä keskenäänvuokranantajan ja vuokranantajan on täsmennettävä molempien osapuolten passitiedot, vuokralaisen tarkka osoite, vuokrasopimus, vuokrahinta ja maksumääräys (kuukausittain, ennakkomaksu jne.). Myös sopimuksessa on tarpeen kirjata osapuolten vastuu asunnon ja kiinteistön kunnosta ja määrittää, kuka työnantaja tai vuokranantaja maksaa laskuja.

On suositeltavaa ilmoittaa sopimussuhteessa olevista henkilöistä, jotka asuvat asunnossa työnantajan kanssa, kuvaamaan mahdolliset asunnon korjaukset.

Mitä enemmän kiistanalaisia ​​kysymyksiä tulee olemaansopimuksen piiriin, sitä vähemmän ongelmia syntyy konfliktitilanteissa. Siksi sopimuksessa olisi säänneltävä jopa huoneiston omistajan käyntejä tilauksen tarkistamiseksi. Joten yleensä asunnon omistaja vierailee noin kerran kuukaudessa, koska hän on aiemmin sopinut vuokralaisen kanssa.

Mahdollisen vuokranantajan tapaamisen yhteydessäOn välttämätöntä kyseenalaistaa hänet yksityiskohtaisesti työehtojen ehdoista, mikä tahansa epätarkkuus on heti selvitettävä. Voit pyytää vuokranantajalta ilmoittamaan entisten vuokralaisten ja naapureiden puhelinnumerot ja kysyä heiltä tästä asunnosta.

Kun asunto on valittu, sopimus on tehty, se on velvollinen maksamaan ennakkomaksun. Rahaa olisi annettava vasta saatuaan - muuten on mahdotonta todistaa myöhemmin, että vuokranantaja on saanut rahat, se on mahdotonta.