Asunnon myyminen, jos se ilmaisee alaikäisiä lapsia
Myy nopeasti asunto, jossa se on rekisteröityalaikäiset lapset, et onnistu. Tosiasia on, että lapsen oikeudet omaan omaisuuteenan suojataan kansalais- ja asuntokoodilla sekä huoltajuusviranomaisilta, joten et voi kirjoittaa huoneesta ja myydä sitä. Myynnin toteuttamiseksi sinun on ensin annettava asianomaisille viranomaisille tietoa lapsen uudesta oleskeluluvasta ja palvelun työntekijät tarkastavat uuden asuinpaikan elinolosuhteet. Säännön mukaan heidän ei pidä olla huonompi kuin aiemmat.
Tässä artikkelissa kerromme, miten myydä asunto,jos se ilmaisee alaikäisiä lapsia. Tällöin voi olla kaksi vaihtoehtoa, riippuen omistusmuodosta - yksityistetystä tai kunnallisesta.
Yksityistetyn asunnon myynti
Tarvittavien asiakirjojen keräämiseksi ja toimittamiseksi on tärkeää tutkia, onko lapsi omistanut tämän asuintilaisuuden tai omistaa vain osan siitä.
Lapselle määrittäminen edellyttää:
Henkivakuutusviranomaisten virallinen kirjallinen lupa kaikista kiinteistökaupoista (mukaan lukien lahjaksi tai vaihdettavaksi). Sinun on oltava valmiina ennen myyntisopimuksen tekemistä.
Jos lapsi omisti yksityistetyn osanasunnon, sitten ostamalla uuden asunnon, sen osuuden pitäisi olla yhtä suuri. Edellyttäen, että lapsella ei ole omaa osaa uudesta asuintilasta, vanhempien on annettava rahamäärä, joka on yhtä suuri kuin lapsen henkilökohtainen tili pankissa.
Huoltajuuspalvelun edustajan kirjallinen lupa.
Passirakennuksen todistus asunnossa rekisteröidyistä henkilöistä.
Vanhemmat tai huoltajat, jopa avioeroasioissa,tulee yhdessä lapsen kanssa käydä holhoojaviranomaisten kanssa ja toimittaa tietyn asiakirjapaketin saadakseen lisäluvan myydä. Sinun on toimitettava alkuperäiskappaleet ja kopiot: passiustodistuksen antama todistus asunnossa rekisteröidyistä henkilöistä, omistusoikeuden todistus, asunnon tekninen passi, vanhempien ja lapsen asiakirjat (passit ja syntymätodistukset).
Lisäksi vanhempien ja lapsen on kirjattava hakemus vanhan myynnin ja uusien asuntojen ostamisesta.
Luvan saamisen jälkeen rekisteröintikamariin tehdään sopimus pienen lapsen asunnon myynnistä. Ja vasta sen jälkeen voit määrätä lapselle.
Jos lapsi ei ole ainoa omistajakiinteistöä, jonka haluat myydä, kirjallista käyttöoikeutta ei vaadita. Sinun tarvitsee vain todistaa, että lapsi on jo rekisteröity uudella asuinalueella jonkun vanhempien kanssa.
Miten myydä kunnan asunto
Monet uskovat, että myydään ei-yksityistettyAsuminen, varsinkin jos se edellyttää alle 18-vuotiaita lapsia, on mahdotonta. Mutta tämä ei ole niin. Pelkkä operaatio tarvitsee hieman erilaisen asiakirjapaketin. Lisäksi rekisteröit lapsen välittömästi uuteen asuinpaikkaan jonkun vanhempien kanssa. Tärkeä asia: lain mukaan et saa lapsen ulos talosta, jossa hänellä oli erillinen asuintila ja rekisteröidyt hostellissa. Sinun on todistettava, että lapsi rekisteröidään vähintään vastaavissa olosuhteissa.
Jos haluat kirjoittaa lapsen kunnan huoneistosta myytäessä sitä, tarvitset:
Suojeluviranomainen ottaa todistuksen asuinpaikan asukkaista.
Passiosaston tilitietokannasta saa henkilökohtaisen tilin.
Anna asiakirjapaketti holhoojaviranomaisille,saada lupa pienentää asunnon hankkimista ja edelleen myymistä. Sinun tulisi olla: todistus passipisteestä, asunnon vuokraamisesta, lapsen syntymätodistuksesta (tai passista), vanhempien passista, henkilökohtaisesta tilistä, vanhojen ja uusien asuntojen teknisistä passeista sekä uuden kiinteistön omistusoikeudesta. Seuraavaksi sinun on kirjoitettava lausunto lapsen vastuuvapaudesta.
Muista muistaa, että jos aiotostaa asunnon, tarkistaa kaikki asiakirjat ja pyytää myyjää antamaan sinulle tietoja pienistä lapsista, jotka voivat olla rekisteröityneet siihen. Tämä auttaa sinua tulevaisuudessa välttää ongelmia lain kanssa tai tulla huijausten uhreiksi.
