Asuntojen korjausennusteet: miten täytetään?
Hyvä korjaus ei voi olla halpaa. Mutta sen ei pitäisi olla liian kallista. Hyvin usein rahaa lentää "missään", koska ihmiset heti tarttuvat korjauksiin sen sijaan, että suunnittelisivat talousarviota huolellisesti. Valmistettu etukäteen arvio asuntojen kunnostuksesta säästää rahaa ja välttää tarpeettomia jätteitä.Arvio on rahoitusasiakirja, tulevaisuuden menoja koskeva suunnitelma (ja tulot, jos niitä odotetaan). Niinpä Asunnon korjausennuste on korjauskustannuksesi suunnitelma. Arvion tekeminen näet selvästi, missä määrinmaksaa sinulle korjauksen. Ja jos ymmärrät, ettet sovi talousarvioon, voit päättää etukäteen, mitä voidaan säästää sen sijaan, että lopettaisit korjaamisen keskellä varojen puutteen vuoksi tai lainaa rahaa tuttavilta.
Yleensä, jos haet korjauspalvelujaammattilaisille, arvio on se. Mutta sinun pitäisi joka tapauksessa tietää, mikä sisältää arvio asunnon korjaamisesta, jotta et pääse loukkuun eikä anna häikäilemättömille korjaamoille salata. Suurin osa mukavuuden arvioista on jaettu kahteen osaan: arvio korjaus- ja viimeistelytoiminnasta sekä arvioi- ta kulutusta ja viimeistelyä varten.
Työn kustannukset riippuvat useista tekijöistä. Ensinnäkin korjaustyypin vaikutus - kosmeettinen,pääoma, eurooppalaatuinen korjaus tai jälleenrakennus. Se määrää korjaus- ja viimeistelytoimien määrän. Toiseksi sitä, minkälaisia talosi: korjaus hintojen vanhoja ja uusia taloja rakennettu eri materiaaleista ja eri tekniikat voivat vaihdella. Kolmanneksi huoneen pinta vaikuttaa. Ja tietenkin, älä unohda, että jokaisella yrityksellä on omat hinnat, samoin ehdoin, eri yrityksistä tulevien palvelujen hinnat voivat poiketa toisistaan.
yleensä Korjaus- ja viimeistelykohteiden arvio on jaettu erillisiin lohkoihin työn ja tilojen mukaan. Ensin mennä yleisesti (asennus ikkunalaudat,ilmanvaihto, laatikot, rinteet jne.), sähkö- ja putkityöt - ne suoritetaan ensiksi. Sitten tulee luettelo, kuvaus ja kustannukset teosten yksittäisiä huoneita (kylpyhuone ja wc, ruokasali, olohuone, makuuhuone, keittiö, parveke, käytävä jne.). Lopussa voidaan mainita lisätehtäviä, joista peritään lisämaksu eli sanotun, käsittelyn ja rakennusjätteen poistamisen.
Jos aiot tehdä korjauksia itse tai ottaa asiantuntijoita vain joihinkin töihin (esim. Johdotusasennus, ikkunoiden asentaminen jne.), Se on kaikki sama Tee täydellinen luettelo teoksista, vaikka kosmeettinen korjaus: sinä itse asiassa joudut suunnittelemaan kaikki korjaukset. Ja tässä tapauksessa kustannuksia ei arvioida maksavan asiantuntijoita, vaan aika, joka vie sinut korjaamaan. Itse asiassa tietyille henkilöille on tehtävä aikaa työstä tai edes lähteä, koska työhön ja viikonloppuihin tehdyt korjaukset vaarantavat vuosia.
Kun olet päättänyt, mitä tarvitset, sinun täytyy kääntää arvio kulutusta ja viimeistelyä varten. Sinun täytyy harkita kaikkea: johdotuksesta ja sekoittimista ja koukkuista pyyhkeille, alusta ja kitti tapetiksi ja laminaatiksi. Kulutushyödykkeiden hintojen leviäminen on yleensä pieni, kustannukset riippuvat laadusta ja alkuperämaasta. Mutta viimeistelyaineiden hinnat voivat vaihdella merkittävästi, joten on erittäin tärkeää löytää paras tasapaino hinnan ja laadun välillä. Suosittelemme, että suoritat pienen "markkinointitutkimuksen" ja vertaa hintoja useissa rakennuskaupoissa valitsemaan paras vaihtoehto.
Materiaalikustannukset riippuvat paitsi hinnan, myös määrästä. Määritä tarvittavien materiaalien määrä, sinun on mitattava lattian ja seinien alue korjattavissa huoneissa sekä niiden kehällä. Rakennusmateriaalin kulutuksen määrittäminen auttaa paketin ohjeita.
Mutta muista, että esimerkiksi epätasaiset seinät tai taustakuvakuviot, jotka on liitettävä, voivat lisätä materiaalin kulutusta. Tämä olisi otettava huomioon arviota laadittaessa. Vaihtoehtoja on kaksi: joko aluksi ostaa marginaalilla (etenkään jos pelkäät jo sellaisia taustakuvia, joita et voi jo ostaa), tai anna arviota lisäkulujen kuvaaja. Periaatteessa tämä kaavio tulisi olla joka tapauksessa, koska kukaan ei ole vakuutettu ylivoimaisesta esteestä, mutta sinun on päätettävä, kuinka paljon päästä siihen.
Jos teet korjausasiantuntijoita, vaatia heitä raportoimaan tiukasti kaikista kuluista, erityisesti ylimääräisiä - tarkastuksia, laskuja jne. Häikäilemättömät työntekijät voivat käteistä rakennusmateriaalien, ostavat sijasta ilmoitetusta halvempaa, ja laittoi ero taskussaan, joten muista seurata hankintaprosessin.
Asuntojen korjausarvio on erittäin hyödyllinen ja hyödyllinen asiakirja. Sen avulla voit arvioida työn määrää, suunnitella budjetin ja säästää aikaa, hermoja ja rahaa riippumatta siitä, tekevätkö korjauksia itse tai palkannut erityisiä ihmisiä.
